Răzvan Pascu este un nume nu numai în lumea turismului internațional dar și al afacerilor imobiliare. A trecut de la stadiul de turist in Dubai, cel mai cosmopolit oraș al lumii, la cel de investitor imobiliar. Am postat msi jos impresiile și sfaturile sale din noua postură. Textul integral l-am luat de pe Facebook sau Meta. Are și talent de narator.
Am fost destul de des întrebat de ce am ales să investesc în Dubai și nu în alte orașe din Europa sau din lume.
Am avut și eu anii mei de scepticism, când credeam că Dubaiul e doar un miraj, că la un moment dat oamenii se vor plictisi de betoane și insule create artificial. Însă cu trecerea anilor acest oraș a demonstrat multe întregii planete, iar astăzi este nu doar unul dintre cele mai cosmopolite orașe din lume (cu potențial să ajungă în 15 ani New York sau Londra sau Singapore/Hong Kong ca preturi la imobiliare), ci și locul în care se află multe dintre ‘’cele mai…’’ atracții.
Este un oras al viitorului. Aici se găsesc printre cele mai moderne cladiri și construcții, unul dintre cele mai mari porturi și aeroporturi, cea mai mare companie aeriană privată, dar și cel mai mare mall din lume.
Acum 2 zile in Dubai m-am intalnit cu un director de companie (un britanic) care lucreaza cu cei mai mari dezvoltatori imobiliari din Dubai. Imi spunea ca a ajuns in Dubai acum 12 ani, iar pe vremea aceea mai nimeni nu isi dorea neaparat sa fie expat in Dubai, si de aceea companiile le plateau strainilor fee-uri pentru relocare in Dubai, scolile copiilor si multe alte beneficii, ca sa ii convinga sa se mute acolo. Acum lucrurile s-au schimbat la 180 de grade, companiile aproape au scos toate aceste beneficii pentru ca cererea este enorma pentru Dubai. Toata lumea vrea sa fie acolo, sa lucreze acolo, sa faca business acolo, pentru ca afacerile (si banii) se fac foarte rapid in Dubai.
Cu o suprafață de aproape 35km pătrați și o populație de 3 milioane de rezidenti (plus peste 25 de milioane de turisti pe an), Dubaiul a crescut în mod exploziv și a devenit un centru comercial internațional, nod de transport major pentru pasageri și marfă, un punct excelent de business intre Europa si Asia. Acest lucru îl face cel mai populat emirat din Emiratele Arabe Unite, depășind Abu Dhabi, 85% din populație fiind reprezentata de expați.
Conform statisticilor oficiale publicate de Guvernul din Dubai, în primul trimestru din 2022 rata medie de ocupare a hotelurilor a fost de peste 80%. Chiar si acum, in plină vară, hotelurile sunt pline in Dubai. Iar din ianuarie și până în aprilie anul acesta, numărul total de turiști internaționali care au vizitat Dubaiul este de 5,1 milioane.
Dar revenind la recordurile la care poți fi martor atunci cand vizitezi Dubai, iată care mi s-au părut cele mai interesante:
⭐ Cea mai înaltă cladire din lume: Burj Khalifa (828 m înălțime, iar până în vârf de tot, vârf ce pare practic că străpunge cerul, are chiar 830m).
⭐ Cea mai înaltă piscină de tip infinity din lume: piscină situat la Address Beach Resort, la etajul 77, la o înălțime de 294 m
⭐ Cel mai mare spectacol de fântâni dansante din lume: Palm Fountain, ce se întind pe 7327 m² și pot ajunge la înălțimea de 105m
⭐ Cea mai adâncă piscină din lume: Deep Dive Dubai, cu o adâncime de 60m
⭐ Cel mai mare Mall din lume, după suprafață: Dubai Mall, dar la anul se va deschide în zona SOBHA Hartland un nou mall, Meydan Mall, despre care se spune că va depăși recordurile actuale și va deveni cel mai mare din lume. Cei interesati sa cumpere un apartament in aceasta zonă nouă, construit de dezvoltatorul premium SOBHA, ma pot contacta in mesaj privat.
⭐ Cei mai mulți zgârie-nori din topul celor mai înalți 200 din lume. Dubai are numeroase clădiri ce par a atinge norii, mult mai multe decât oriunde altundeva în lume. În 2022, există 30 de astfel de clădiri în Dubai, în timp ce pe locul 2 se află New York cu 16 zgârie nori din top 200 cei mai înalți din lume, iar pe locul 3 Shenzen (15 zgârie nori).
⭐ Cel mai înalt teren de tenis din lume. Helipadul de la Burj Al Arab este și teren de tenis, de altfel cel mai înalt din lume, fiind situat la 211 m deasupra solului. Federer și Agassi au jucat aici un meci demonstrativ în 2005 pentru a promova ATP Dubai Duty-Free.
⭐ Cea mai lungă tiroliană urbană din lume: XDubai XLine. Experiența XDubai XLine, cu o lungime de 1 km, te poartă de pe o platformă înaltă de 170 m, de la Amwaj Towers la Dubai Marina Mall, cu o viteză medie de 80 km/h.
---
Dezvoltatorul SOBHA Realty - Imobiliare Dubai, cu care lucrez eu, vinde apartamente de 2 camere (80 mp) cu preturi incepand de la 410.000 euro (uneori mai apar cateva si incepand de la 350.000 euro – 70 mp). Plata se face in rate de cate 10% la fiecare 6 luni, timp de 5 ani. Pentru detalii si achizitie, ma puteti contacta in mesaj privat sau pe emacontact@razvanpascu.ro
